【2022年】二世帯住宅の補助金は4つ!国土交通省が教えない真実とは? | 一条工務店とイツキのブログ (2022)

「補助金を利用して、二世帯住宅の費用をもっと安くできないの…」
「中古やリフォームでも、税金が安くなったりするのかしら…」
二世帯住宅を建てる時に心配になるのが「建築費用」。
ただ、補助金や税金の優遇措置を上手く活用すれば、驚くほど安く二世帯住宅を建てることが可能です。
二世帯住宅の補助金について、あなたに伝えたいことは4つ。
POINT
  1. 新築の木造住宅なら、最大140万円の補助金がもらえる
  2. 中古住宅やリフォームになると、最大300万円の補助金がもらえる
  3. 消費税が10%にアップしたので、「すまい給付金」が増額中
  4. 完全分離タイプを選べば、住宅ローン控除も大きくなる
ただ、制度によって中身が大きく違うので、条件を知らないと補助金がもらえない事態にも…
建設会社が教えない、補助金制度の真実に迫っていくことにします。
【2022年】二世帯住宅の補助金は4つ!国土交通省が教えない真実とは? | 一条工務店とイツキのブログ (1)
二世帯住宅の補助金って、どんな種類があるの?[/voice]
目次
  • 二世帯住宅の補助金は「条件」に注意
  • 新築二世帯住宅の補助金は国土交通省「地域型住宅グリーン化事業」
    • 1 条件は「木造の長期優良住宅」
    • 2 補助金の額は110万円+α
    • 3  中小工務店で家を建てた場合のみ
    • 4 業者が申請手続き
  • 中古二世帯住宅の補助金なら、国土交通省「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
    • 1 対象は住宅のリフォーム(建て替え)のみ
    • 2 補助金は最大300万円
    • 3 補助金を申請するのはリフォーム業者
  • 自治体でも二世帯住宅の購入に補助金
    • 新潟市ではリフォーム工事に補助金
    • 大阪市では住宅ローンに助成金
    • 京都市での「すまいの補助金」
  • 二世帯住宅も「すまい給付金」から補助金がもらえる
    • 1 年収による制限
    • 2 申請方法は3つ
  • 完全分離型二世帯住宅にすると「住宅ローン控除」も有利
  • 【まとめ】「住宅ローンがきつい」なら、二世帯住宅の補助金を利用すべき
    • 2世帯住宅の間取り集を手に入れる方法
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二世帯住宅の補助金は「条件」に注意

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二世帯住宅を建てると、単世帯の一戸建てより多くの建築費用が必要。
最近人気の完全分離タイプの二世帯住宅なら、さらに価格は高騰してしまいます。
二世帯住宅の建築費用
少しでも建築費用を抑えるために有効な手段が「補助金」の活用。
二世帯住宅の補助金は次の4種類があり、それぞれ受給条件が大きく違うので注意が必要です。
横にスクロールできます⇒
事業名条件補助金の上限
住宅グリーン化事業新築木造110万円
リフォーム推進事業中古・リフォーム300万円
地域の住宅補助定住10万円前後
すまい給付金年収50万円
POINT
制度を有効活用すれば、最大で500万円もの補助金がもらえます。
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新築二世帯住宅の補助金は国土交通省「地域型住宅グリーン化事業」

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新築の二世帯住宅を建てる時に利用できる補助金が「地域型住宅グリーン化事業」
「地域型住宅グリーン化事業」とは
「地域型グリーン化事業」では、次の4つの点に注意してください。

1 条件は「木造の長期優良住宅」

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「地域型グリーン化事業」は木造住宅を推進する事業なので、補助金の対象者や住宅条件は次のようになっています。
補助金がもらえる人
住宅の条件
つまり、「鉄骨造の住宅」や「中古木造住宅の購入」などは補助金の対象外となっています。
建売住宅・賃貸住宅・請負住宅は補助金の対象になります。

2 補助金の額は110万円+α

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「地域型住宅グリーン化事業」では、認定される住宅の種類によって補助金の額が違ってくるのが特徴です。
住宅タイプ補助金
①長寿命型(新築)110万円(上限)
②高度省エネ型(新築)110万円(上限)
③ゼロ・エネルギー住宅型(新築)140万円(上限)
④省エネ改修(リフォーム)50万円(定額)

① 長寿命型(新築) 補助金上限:110万円

長寿型とは、国土交通省による「長期優良住宅」の認定を受けた住宅のこと。
補助金は、一戸当たり110万円(上限)ですが、
  • 主要構造材に地域材を使用:+20万円
  • 三世代同居対応住宅:+30万円
と、補助金が加算されることになります。

② 高度省エネ型(新築) 補助金上限:110万円

補助金は、一戸当たり110万円(上限)ですが、
  • 主要構造材に地域材を使用:+20万円
  • 三世代同居対応住宅:+30万円
と、補助金が加算されることになります。

③ ゼロ・エネルギー住宅型(新築) 補助金上限:140万円

ゼロ・エネルギー型とは、「ZEH」の要件(またはそれと同等以上の水準の省エネ性能)を満たす住宅のこと。
補助金は、一戸当たり140万円(上限)ですが、
  • 主要構造材に地域材を使用:+20万円
  • 三世代同居対応住宅:+30万円
と、補助金が加算されることになります。

④ 省エネ改修型(リフォーム) 補助金定額:50万円

省エネ改修型とは、リフォーム後に「建築物エネルギー費性能基準」を満たすことが条件。
補助金は定額50万円で、「地域材」や「三世代同居対応住宅」による加算はありません

3  中小工務店で家を建てた場合のみ

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地域型住宅グリーン化事業の目的の1つは「中小住宅生産者」を支援すること。
「中小住宅生産者」になるためには、地域の工務店や建材業者がグループで公募し、国に認定される必要があります。
つまり、
  • グループを作っていない地域の工務店
  • 大手ハウスメーカー
など、認定を受けていない業者で家を建ててしまうと補助金を受けることはできません。
採択を受けたグループについては、公式サイトで確認することが可能です。

4 業者が申請手続き

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「地域型住宅グリーン化事業」の申請手続きをするのは業者なので、施主が行うことはありません。
また、補助金は住宅メーカーに交付されるシステムなので、施主は間接的に補助金を受け取ることになっています。
補助金は施主に全額還元されることになっているので、補助金の使われ方には注意してください。
POINT
登録された工務店で新築木造住宅を建てると、最大140万円の補助金がもらえます。
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中古二世帯住宅の補助金なら、国土交通省「長期優良住宅化リフォーム推進事業」

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二世帯住宅をリフォームする時に利用できる補助金が「長期優良住宅化リフォーム推進事業」。
「リフォーム推進事業」とは
「長期優良住宅化リフォーム推進事業」では、次の3つの点に注意してください。

1 対象は住宅のリフォーム(建て替え)のみ

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補助金をもらえるのは「長期優良住宅化の発注者」で、
  • 今住んでいる戸建てやマンションをリフォームする場合
  • 中古住宅を購入し、リフォームする場合
のどちらでも、補助金を受け取ることが可能です。
新築住宅や、「事務所」・「店舗」など住宅以外の建物は対象外です。

2 補助金は最大300万円

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「リフォーム推進事業」では、高機能な家にリフォームするほど補助金を多くもらうことができます。
横にスクロールできます⇒
住宅タイプ補助金詳しい条件
評価基準型100万円(上限)長期優良住宅の認定を受けないもの
認定長期優良住宅型200万円(上限)長期優良住宅の認定を受けるもの
高度エネルギー型250万円(上限)認定長期優良住宅の中で、さらにエネルギー性能を高めたもの
双方の親と一緒に住む「3世帯同居」に対応している家なら、補助金が最大50万円加算
つまり、「3世帯同居」+「高度エネルギー型」のリフォームで、最大300万円の補助金が受け取れる訳です。

リフォーム内容への審査があります

「住宅の性能を高めるリフォーム工事」が対象なので、補助金を受けるには3つの条件をクリアする必要があります。
POINT
補助対象にならないリフォーム工事でも、同時にリフォームすることで補助金がおりる場合があります。
リフォームする前には、まずは業者に相談するようにしてください。

3 補助金を申請するのはリフォーム業者

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補助金を申請できるのはリフォーム業者で、補助金を受け取るのもリフォーム業者。
補助金はリフォーム工事の発注者に全額還元されることになっているので、補助金の使われ方には注意してください。
POINT
様々なリフォーム工事が補助金の対象になるので、まずは施工業者に相談することが大切です。
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自治体でも二世帯住宅の購入に補助金

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各自治体では、定住促進のために独自の住宅補助金制度を設けている場合がほとんど。
補助金の内容は様々ですが、ここでは「大阪市」や「京都市」・「新潟市」での補助制度を紹介します。

新潟市ではリフォーム工事に補助金

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出典:新潟市
新潟市では「健幸すまいリフォーム」として、
  • バリアフリーリフォーム工事
  • 子育て対応リフォーム工事
  • 温熱環境改善リフォーム工事
のリフォーム工事を支援。
リフォーム工事費の10分の1(上限額10万円)の助成金をもらうことが可能です。

大阪市では住宅ローンに助成金

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出典:大阪市
大阪市では、子育て世代を呼び込むために住宅ローン利子を補助しています。
大阪市の特徴

京都市での「すまいの補助金」

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出典:京都市
京都市では「すまい補助金」として、省エネリフォームへの支援事業を行っています。
POINT
POINT
地域ごとの補助金は条件が緩やかなのが特徴。ただ、申請は「個人(施主)」でする場合がほとんどです。
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二世帯住宅も「すまい給付金」から補助金がもらえる

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住宅ローンの負担を少しでも減らしたいなら、「すまい給付金」の利用がおススメ。
「すまい給付金」とは
「すまい給付金」では次の2つ点に注意してください。

1 年収による制限

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「すまい給付金」の基本的な受給条件は次の通り。
受給条件
年収補助金(最大)
~450万円50万円
~525万円40万円
~600万円30万円
~675万円20万円
~775万円10万円

2 申請方法は3つ

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「すまい給付金」を受け取るには、所定の用紙に記入し届け出することが必要。
申請方法
申請期限は引き渡しから1年3か月以内なので、まだの方はお急ぎください。
申請に必要な用紙は、公式ホームページからでもダウンロードできるようになっています。
POINT
「すまい給付金」は引き渡し後でも申請可能。「もらい忘れ」には十分に注意してください。
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完全分離型二世帯住宅にすると「住宅ローン控除」も有利

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最近人気を集めている二世帯住宅の形が「完全分離タイプ」。
「完全分離タイプ」とは
完全分離タイプは建築費用も高くなりますが、税金の優遇措置が大きいのも特徴。
横にスクロールできます⇒
税金完全分離タイプ単世帯
不動産取得税控除額2400万円控除額1200万円
固定資産税土地の減税:400㎡
建物の減税:200㎡
土地の減税:200㎡
建物の減税:120㎡
相続税の特例80%減額なし
住宅ローン控除二世帯分一世帯分
間取りを工夫すれば、不動産取得税や相続税を「0円」にすることも可能です。
関連 【二世帯住宅の固定資産税はいくら?】完全分離になると誰が払うの?

【まとめ】「住宅ローンがきつい」なら、二世帯住宅の補助金を利用すべき

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二世帯住宅についての補助金をまとめます。
事業名条件補助金の上限
住宅グリーン化事業新築木造140万円
リフォーム推進事業中古・リフォーム300万円
地域の住宅補助定住10万円前後
すまい給付金年収50万円
注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。
ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。
「タウンライフ」を利用して相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。
>>>【タウンライフ家づくりの評判・口コミは嘘】6つのデメリットを暴きます

2世帯住宅の間取り集を手に入れる方法

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二世帯住宅は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。
失敗しやすい二世帯住宅を成功に導く一番のコツは
設計にとことん時間をかけること。
特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。
思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。
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「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。
実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。
POINT
  1. 無料でわずか3分、すべてネットで申し込むことができる
  2. 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
  3. 二世帯住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
  4. 見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる
  5. 期間限定のプレゼントキャンペーン実施中
しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。
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実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。
強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。
▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット
他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。
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参考文献

FAQs

完全分離型二世帯住宅の固定資産税は? ›

固定資産を所有している間は毎年支払います。 完全分離型二世帯住宅の場合、登記の仕方によっては2倍の控除を受けられる可能性があります。 固定資産税の計算方法は「固定資産税評価額×税率1.4%」です。

二世帯住宅 固定資産税 誰が払う? ›

固定資産税支払うのは『1月1日時点で所有者として登記簿に登記されている人』です。 ・家を建てると様々な税金支払う必要がありますが、二世帯住宅の場合、登記内容や一定の要件を満たすことで節税することができます。 ・同じ二世帯住宅でも、間取りや登記内容によってはかかる費用だけでなく支払い続ける税金の額も異なります。

地域型住宅グリーン化事業 補助金 いくら? ›

ゼロ・エネルギー住宅型補助額は、建築費用の1/10以内の額かつ住宅1戸当たり140万円が上限です。 しかし、補助を受ける事業者が平成27年〜令和3年度の7年間で、地域型住宅グリーン化事業において長期優良住宅補助金を活用した実績が合計4戸以上の場合は、1戸当たり125万円が上限となります。

二世帯住宅って何? ›

世帯と子世帯が一緒に生活することを前提としてつくられた住宅を、二世帯住宅といいます。 生活に必要な設備をすべて共有する間取りもありますが、世帯ごとに生活空間を分けいる間取りもあります。

二世帯住宅の税金メリットは? ›

まず、二世帯住宅にすると、相続時の税金を抑えられます。 たとえば「小規模宅地等の特例」を利用した場合、土地の評価額が80%減額になります。 土地の評価額が下がるということは、相続の課税対象となる金額が下がることとなり、相続を抑えることにつながります。

二世帯住宅の税金優遇は? ›

二戸分と認められる二世帯住宅ならば、土地と建物に対する固定資産も軽減されます。 ・土地家屋が建つ土地のうち、200㎡までの部分が小規模住宅用地として扱われ、土地にかかる固定資産の課税標準額が6分の1、都市計画の課税標準額が3分の1に軽減されます 。

グリーン化事業補助金の条件は? ›

地域型住宅グリーン化事業補助条件は、認定長期優良住宅であること、認定低炭素住宅であること、そして性能向上計画認定住宅の補助要件を満たした住まいと規定されています。

グリーン化事業の条件は? ›

【地域型住宅グリーン化事業の主な共通要件】
  • 【地域型住宅グリーン化事業の主な共通要件】
  • ・主要構造部が木造であること
  • ・採択されたグループの構成員である中小住宅生産者などにより供給される住宅の新築であること。 ...
  • ・長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型は採択通知の日付け以降に着工すること
29 Oct 2021

グリーン化事業のメリットは? ›

地域型住宅グリーン化事業を利用し、工務店と相談して適用条件を満たす家を設計すれば、費用を少しでも抑えることができます。 また、低炭素住宅やゼロ・エネルギー住宅は、一般的な住宅に比べて電気代やガス代がかなり安くなるというメリットもあります。

完全分離型二世帯住宅のデメリットは? ›

同居より生活にお金がかかる 完全二世帯住宅完全同居や一部共有よりも、生活費がかかることがデメリットです。 完全二世帯住宅での暮らしは世帯ごとに独立して生活するとなるため、単純に一世帯分の生活費が2倍になるという状態です。 同居で特に生活費の削減効果があるのは水道・光熱費です。

二世帯住宅の規制は? ›

実は、建築基準法では二世帯住宅という建物はありません。 専用住宅、共同住宅、もしくは長屋と称されます。 二世帯住宅でよくある「1階が親世帯2階は子世帯」といった建物も長屋となり、重層長屋と称する場合もあります。

二世帯住宅 何坪必要? ›

二世帯で延床面積40として、容積率を80%と仮定した場合、最低限必要な敷地面積は50程度となります。 しかし駐車スペースを2台以上確保したい場合や、それぞれの世帯にプライベートなお庭が必要な場合などは、70以上が望ましいでしょう。

敷地内同居のデメリットは? ›

敷地内同居デメリット

近くに義父母がいると、監視されているような気分になる方が一定数いらっしゃいます。 例えば、頻繁に外出したり、遅い時間に帰宅したりするのが億劫になるといったことが挙げられます。 同じ敷地内に住んでいると、意識しなくてもいつ外出していつ帰ってきているかということが分かります。

二世帯住宅の減税措置は? ›

二世帯住宅の不動産取得税

減税措置としては、床面積50㎡以上240㎡以下の場合「評価額ー1,200万円」になるという控除があります。 これは一世帯分の控除額となるため、二世帯住宅で二戸分と認められる場合には合計2,400万円の控除になります。

世帯分離した場合固定資産税はどうなる? ›

離婚や介護のために「世帯分離」をしたとしても、固定資産税は変わりません。

二世帯住宅の新築軽減は? ›

1 「二世帯住宅」による税金の軽減

50平方メートル以上280平方メートル以下の床面積で居宅要件を満たす家屋については、1世帯あたり120平方メートル相当分の固定資産税が新築後3年間2分の1に減額となりますが、2世帯住宅では、床面積が120平方メートル×2世帯で最大240平方メートルまで減額されることになります。

二世帯住宅 世帯主は誰? ›

一般的には、収入が多い家族の代表がその役割を担うことが多いのですが、明確な決まりはありません。 世帯主という言葉は住民票などの記載でよく使われます。 二世帯住宅を検討する際には、登記や税金などにも影響するため、世帯主は誰にするかを慎重に考える必要があります。

固定資産税は評価額の何パーセント? ›

固定資産税は、所有する固定資産評価額課税標準)に、標準税率となる1.4%を掛けて求めます。 なお、税率は、自治体によって1.5%や1.6%などと異なります。

地域型住宅グリーン化事業申請のタイミングは? ›

交付申請は、請負契約による住宅・建築物は工事請負契約の締結後、売買契約による住宅の場合は事業内容(建設計画及び事業費等)の確定後、原則1ヶ月以内かつ交付申請提出期限までに提出してください。

グリーン化事業の目的は? ›

地域型住宅グリーン化事業とは

地域における木造住宅の生産体制を強化し、環境負荷の低減を図ることを目的とし、国土交通省の採択を受けた住宅供給グループ(原木供給・製材・建材・設計・施工などの業者)が建てる省エネルギー性能や耐久性能等に優れた木造住宅を対象に補助金が交付される制度です。

地域型住宅グリーン化事業 いつから? ›

平成27年度から始まった地域型住宅グリーン化事業とは、地域における木造住宅の関連事業者が「グループ」をつくり、省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅の整備及び、これと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援する事業で、その対象となる住宅地域の工務店で建築した際に補助金の支給を受けることが出来る事業です。

ニコイチ住宅のメリットは? ›

不動産のニコイチの特徴とは

壁で区切られているため、キッチンやお風呂はもちろん玄関なども別々になるので独立性が高く、まったく関係のない二世帯が暮らすことが可能です。 また建物は一つですが、所有者を分けることができるので、一つの建物の中に所有者は2人となります。

世帯分離するには何が必要? ›

世帯分離必要な書類

必要な書類は「住民異動届」「本人確認できる書類」「印鑑」、国民健康保険に加入している場合には「国民健康保険証」です。

二世帯住宅 光熱費 どのくらい? ›

A:2019年に総務省が発表した「家計調査」によると、人暮らしにかかる1ヵ月あたりの光熱費の平均総額は19,599円です。 光熱費の内訳は電気代が9,654円と最も高く、次いでガス代4,488円、水道代4,098円、灯油などその他の光熱費で1,359円となっています。

住民票 世帯主 誰? ›

世帯主とは、一つの住民票の中に記載されている世帯の代表者です。 世帯の生計をになっている人で、社会通念上妥当と認められる人ということになっています。 住民票のお届けの際には、その世帯の方たちで相談して、ふさわしい人をお届けいただくことになります。

二世帯住宅の建物用途は? ›

一棟の家を壁で分ける長屋タイプと上下階で分ける重層長屋タイプがあります。 二世帯住宅とはいえ、それぞれの住戸に他人世帯が住むことも可能なので、建築基準法上の用途は「一戸建ての住宅」ではなく、「長屋」になります。 水道、ガス、電気はそれぞれ独立して引き込みます。

30坪 2世帯 いくら? ›

2-1.「30坪台」 の二世帯住宅

延床面積30坪台の二世帯住宅を建てる場合は、1,800万~2,700万円の費用がかかります。 30坪二世帯住宅は2階建てにするのであれば、各階にLDKと水回り、居室を1~2部屋設けることができる広さです。

2世帯住宅の土地の広さは? ›

二世帯住宅を建てる場合は建物の延床面積として40~50坪、敷地面積として70~100坪あれば良いと紹介してきました。

2世帯住宅の敷地面積は? ›

「完全同居型」で確保したい部屋の種類と広さは?
家族構成:親世帯「夫婦2人」、子世帯:「夫婦2人と子ども2人」の場合
部屋の種類世帯
納戸または室内の洗濯干し場3畳
合計40畳(約20坪)
(坪数換算:1.6~1.8倍)32~36坪
3 more rows
20 Feb 2018

世帯分離した場合固定資産税はどうなる? ›

離婚や介護のために「世帯分離」をしたとしても、固定資産税は変わりません。

固定資産税は誰が払うんですか? ›

地方税法359条の規定により、固定資産税の賦課期日は1月1日となっています。 そのため、1月1日に存在する土地と家屋の所有者が納税義務者となります。

固定資産税は評価額の何パーセント? ›

固定資産税は、所有する固定資産評価額課税標準)に、標準税率となる1.4%を掛けて求めます。 なお、税率は、自治体によって1.5%や1.6%などと異なります。

2世帯住宅の世帯主は? ›

二世帯住宅の場合、『主としてその世帯の生計を維持している者、及びその世帯を代表する者として社会通念上妥当であると認められる者』が世帯主になります。

世帯分離のメリットとデメリットは? ›

その要点を以下にまとめます。
  • 世帯分離とは、住んでいる場所が一緒でも住民票の世帯主を分離すること
  • 世帯分離するメリットは、所得税が少なくなって介護保険料などが軽減される
  • 世帯分離するデメリットは、扶養家族ではなくなるため税制上不利になることもある

世帯分離すると何が変わる? ›

扶養手当や家族手当が使えなくなる

会社員の人が親を扶養に入れている場合、世帯分離することで扶養から外れるため、職場の健康保険組合から毎月支給されていた扶養手当や家族手当が使えなくなってしまいます。 一人当たりの従業員に対する扶養手当や家族手当の相場は、月17,600円とされています。

夫婦別世帯のデメリットは? ›

世帯分離のデメリット
  • 国民健康保険料が増える
  • 高額医療費、高額介護サービス費が適用されない
  • 勤務先の恩恵を受けられない
  • 役所での手続きが煩雑

固定資産税が払えなくなったらどうなる? ›

延納金を払う 定められ期間内に固定資産税を支払えないと、元々課税されていた固定資産税のほかに、延納金を支払う義務が課せられます。 延納金の額は遅れ期間によって異なります。 原則、納税期限の翌日から1ヵ月が経過するまでは、年率7.3%の延納金を支払う義務が課せられます。

固定資産税 戸建て何年で下がる? ›

まとめ - 下がるのは家屋の固定資産税のみ

木造住宅の固定資産税は、15から35をかけて新築時の20%まで下がります。 15から35というと開きがありますが、新築時の売買価格が高額であれば35などの期間をかけて、安価であれば15などの短期間で下がるとお考えください。

固定資産税 10年後 いくら? ›

木造の場合は、20で評価額は20%になり、その後はもう下がりません。 10年だと新築の38%くらいの評価額になるようです。 新築時の評価額は、1,290万円(≒1,843×0.7)です。 固定資産税額は、7.22万円(≒516×0.014)です。

4000万の家 固定資産税 いくら? ›

簡単に言うと、4000万円の土地付き住宅の場合は、課税基準額が2800円になります。 その2800円に税率の1.4%をかけます。 つまり、4000万円の土地付き住宅(土地2000ー建物2000)を購入すると、毎年39円超えの固定資産税を払わなくてはいけません。

3000万の家 固定資産税 いくら? ›

例えば、新築3000万円の住宅では「3000万円 × 70% = 2100円」が固定資産税評価額です。 固定資産税は「2100円 × 1.4% = 29.4円」と計算でき、新築住宅の特例を適用して約9円ほどに抑えられます。

5000万円 固定資産税 いくら? ›

固定資産税評価額は、実勢価格の70%と言われており、5,000万円×70%=3,500万円固定資産税評価額になります。 このうち、建物と土地の内訳を4:6で分けると、建物の固定資産税評価額1,400万円、土地の固定資産税評価額2,100万円となります。

世帯分離 住民票 どうなる? ›

世帯分離住民票の記載はどうなるの? 住民票には、同じ世帯世帯員しか記載されません。 ですから、世帯分離を行うと住民票も別々となり、それぞれの世帯員のみが記載されることになります。 また世帯分離を行ったとしても、住民票にその事実が記載されるということはありません。

世帯合併のメリットは? ›

ですが、人生100年時代と言われるようになった現在では、この状況が少し変わってきているようです。
  • 世帯を一緒にするメリット 平等割の節約 国民健康保険料の上限
  • 世帯を分けるメリット 介護サービスの自己負担を軽減 国民健康保険料が軽減される
  • まとめ
9 Oct 2018

世帯分離するには何が必要? ›

世帯分離の手続きを行う際には、まず必要なものを揃えてください。 本人確認書類は、マイナンバーカード、パスポート、運転免許証であれば1枚の提示で問題ありません。 ただし、そのほかの本人確認書類(健康保険証、年金手帳など)は、2枚以上の提示が求められるので、必要に応じて準備してください。

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Author: Dr. Pierre Goyette

Last Updated: 11/21/2022

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