競売情報大阪地裁堺支支部平成25年10月31日開札 (2022)

 地 域 別 一 覧 表
番号 事件番号 所  在 占有状況     種  別 物件番号 可能価額(万円) 保証額(万円)
1 25ケ 172 堺市北区奥本町2丁 使用借権者が居宅として居住占有 店舗・居宅 1,2 214.4 79
2 25ケ 29 堺市堺区旭ヶ丘中町2丁 賃借人が単身で居宅として占有 居宅 1,2 944.8 237
3 25ケ 50 堺市堺区栄橋町1丁 所有者、各賃借人及び各転借人が占有 事務所・店舖・共同住宅 1〜4 3937.6 985
4 25ケ 142 堺市堺区三宝町2丁 所有者が空家状態で占有 マンション 1 231.2 58
5 25ケ 122 堺市堺区宿院町束3丁 所有者が家族と居住して占有 マンション 1 514.4 129
6 25ケ 127 堺市堺区楠町1丁 所有者が家族と居住して占有 居宅 1,2 912.8 229
7 25ケ 173 堺市中区東山 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(2年程前〜) 居宅 1,2 894.4 224
8 25ケ 167 堺市中区堀上町 賃借人が居宅として居住占有 マンション 1 516 129
9 25ケ 157 堺市西区山田3丁 所有者及び使用借権者が占有 居宅 1〜3 2012 503
10 25ケ 148 堺市西区上 所有者が家族と居住して占有 居宅 1〜3 984.8 247
11 25ケ 32 堺市西区上野芝向ヶ丘町5丁 使用借権者が居宅として居住占有 居宅・車庫 1,2 331.2 83
12 25ケ 110 堺市西区浜寺船尾町西1丁 所有者が家族と居住して占有 居宅 1〜4 482.4 121
13 25ケ 126 堺市西区鳳南町3丁 共有者ら(親子)が居宅として居住占有 マンション 1 548 137
14 25ケ 35 堺市西区北条町2丁 使用借権者(所有者の妻)が家族と居住して占有 居宅 1〜3 101.6 26
15 25ケ 137 堺市東区草尾 所有者が居宅として居住占有 居宅 1,2 237.6 60
16 25ケ 121 堺市東区目置荘北町2丁 所有者が居宅として居住占有 居宅 1,2 228 57
17 25ケ 146 堺市東区北野田 所有者が居宅として居住占有 居宅 1,2 843.2 211
18 24ケ 213 堺市東区野尻町 賃借人が家族と居住して占有 居宅 1 256 64
19 25ケ 119 堺市南区茶山台1丁 所有者が空家状態で占有 マンション 1 704.8 177
20 25ケ 134 堺市美原区青南台1丁目 所有者が動産類を残置して空家状態で占有 居宅 1〜3 1252.8 314
21 25ケ 135 堺市美原区北余部 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(H25年初め〜) 居宅 1,2 688 172
22 24ケ 265 柏原市大字青谷 所有者が空家状態で占有 作業場 1,2 406.4 102
23 25ケ 83 柏原市法善寺3丁目 所有者が空家状態で占有(1年以上前〜) マンション 1 261.6 66
24 25ケ 53 河内長野市市町 所有者が家族と居住して占有 居宅 1〜7 1183.2 296
25 25ケ 143 河内長野市白由ケ丘 所有者が空家状態で占有 マンション 1 303.2 76
26 25ケ 92 河内長野市小山田町 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(4ヶ月ほど前〜) 居宅 1,2 461.6 116
27 25ケ 123 河内長野市美加の台1丁目 所有者が空家状態で占有 マンション 1 180 45
28 25ケ 105 高石市千代田1丁目 所有者が物件(3)を居宅、物件(5)を店舗・居宅として占有 居宅・店舗 1〜5 392.8 99
29 24ケ 144 富田林市錦織南1丁目 賃借人及び使用借権者らが未登記目的外建物の敷地として占有 宅地 1 138.4 35
30 25ケ 95 富田林市須賀2丁目 共有者らが空家状態で占有 マンション 1 355.2 89
31 25ケ 98 羽曳野市はびぎの1丁目 所有者が空家状態で占有 居宅 1,2 859.2 215
32 25ケ 153 羽曳野市郡戸 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(H24年春頃〜) 居宅 1,2 420.8 106
33 25ケ 128 羽曳野市野々上2丁目 所有者が家族と居住して占有 居宅 1,2 768 192
34 25ケ 133 松原市岡4丁目 賃借人が家族と居住して占有 居宅 1,2 693.6 174
35 25ケ 131 松原市高見の里5丁目 所有者が家族と居住して占有 マンション 1 391.2 98
36 24ヌ 44
24ケ 467
松原市三宅東2丁目 賃借人が駐車場として占有(物件1〜3) 宅地 1〜3 3517.6 880
37 25ケ 96 松原市松ケ丘4丁目 共有者が居宅として占有 マンション 1 494.4 124
38 25ケ 100 松原市天美我堂1丁目 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(H24、12月〜) マンション 1 184.8 47
39 25ケ 139 松原市田井城2丁目 所有者が空家状態で占有 マンション 1 363.2 91
40 25ケ 132 松原市田井城4丁目 使用借権者(所有者の妻)が居宅として占有 居宅 1,2 380 95
41 25ケ 104 松原市東新町3丁目 所有者が家族と居住して占有 マンション 1 299.2 75
42 25ケ 106 南河内郡太子町大字山田 所有者が動産類を残置して空家状態で占有(H24.11月頃〜) 居宅 1,2 436.8 110

FAQs

競売物件の閲覧方法は? ›

競売の情報は、管轄の裁判所(山梨では甲府地方裁判所本庁)と 全国の競売情報が検索できるBIT(不動産競売物件情報サイトBroadcast Infomation of Tri-set system) から入手できます。

競売物件の落札者は? ›

競売物件の購入は入札により、誰でも自由に参加でき、購入希望が一定期間内に裁判所に対して入札をします。 入札をした人の中で、一番高い価額をつけた人が落札者となります。 落札者は、裁判所の指定した期日までに代金を納入すれば、裁判所の職権により所有権を取得します。

競売物件とは何ですか? ›

競売物件とは? 競売物件とは住宅ローンを返済できなくなり、担保となっている土地や家等の不動産を、裁判所を通して強制的に売却された物件です。 ローンを組んでいる不動産には、ローンが払えなくなった時に不動産を担保として差し出す「抵当権」が設定されており、「抵当権」を用いて強制的に売却できる仕組みになっています。

競売にかけられるとどうなる? ›

競売の代金が落札者から納付されると、競売にかけられた不動産は落札者へと所有の権利が移ります。 つまり、債務者はその時点で不法占拠者なってしまうわけです。 物件買受人となっ落札者は「不動産引渡命令の申し立て」を裁判所行い、旧所有者引越代がないなどの事情があっても、立ち退かない場合は強制執行を申し立てます。

競売 敷金 どうなる? ›

Answer. 通常の建物の売買によって所有者が変わった場合は、賃貸契約全般も同時に継承すると解されますので、敷金も全て新しい所有者に移ります。 ところが、競売によって変わった新しい所有者は、例外的に賃貸に関する権利関係を継承しません。 よって、敷金等も以前の所有者に残ったままとなります。

競売 家 なぜ? ›

自宅が競売にかけられるのは、一般的に何らかの債務(主に金銭債務)の返済が滞っていることが理由です。 事業用ローンや住宅ローンなどで住宅を担保にしていれば、債権者はまずそちらを現金化して債権の回収を図るためです。

競売物件 何割安い? ›

競売物件のメリットはやはり価格が安いことでしょう。 地域にもよりますが、たいていの競売物件は、一般の相場より価値が低く見積もられているため、おおよそ通常査定の6~7程度の価格で購入することができます。

競売物件 どのくらい安くなる? ›

競売物件の多くは、市場価格より安く売却されるのが一般的です。 競売物件特有の理由により、一般的な評価額よりも30~50%近く減額されるためです。 競売による売却を避けたいなら、住宅ローンが残ったまま売却できる「任意売却」という方法があります。

競売 何割? ›

競売の入札目安となる売却標準額は、市場相場の7程度、さらに入札額の最低額は、そこから2を下回らないと決められています。 立地が郊外で、転売先が見込めない場合には、市場相場の6ほどで落札されてしまう可能性があります。

自己競落のメリットは? ›

メリット
  • 低廉価格で落札されるリスクを排除できる。 ...
  • 競落した不動産にバリューアップを加え、通常の市場で売却すれば、競売市場で売却するよりはるかに大きな額を回収できる。
  • 子会社等を使って債権額満額で入札・落札すれば、債権者は満額回収できる。
  • 不動産売却の時期を選ぶことにより、貸倒損失の計上時期をコントロールできる。
3 Jun 2016

競売 保証金 いくら? ›

競売に入札するためには、必ず入札物件の保証金を振り込む必要がある。 その保証金とは裁判所から依頼された不動産鑑定士が物件を評価した金額(基準価額)の2割の金額である。 例えば、基準価額が1000万円なら200万円である。

競売物件の値段のつけ方は? ›

まずは周辺の不動産会社が、類似物件にいくらの売値をつけているのか、店頭のチラシなどを使って確認をしていく。 その価格をもとに、利益やリフォーム費、諸経費などを差し引いて入札価格を算出していく。 一般的に、不動産業者は20~30%ほどの利益が乗るように価格を調整することが多い。

競売 誰も買わない? ›

まとめ:競売で買い手がつかないときは最終的に取消しになる 競売は期間入札から早い者勝ちの特別売却へ移行し、それでもダメなら価格を下げて同様の手順を3回繰り返します。 それでも希望者が出なければ競売は「取消し」となります。 競売が取消しされれば自宅は手元に残りますが、住宅ローンそのまま残り問題は一切解決しません。

競売終了いつ立ち退き? ›

通常、競売流れの中で買受人が代金を納付してから、明渡しの断行が行われるまで1カ月半~2カ月程度かかります。 そのため、債務者は買受人が競売物件を取得してから、長くても2カ月以内に立ち退きしなければなりません。

競売落札後いつまで住める? ›

自宅が競売にかけられてから住める期間は、最長で「買受人が家の代金を払ってから2か月」です。 裁判所内での手続きの進行状況によっては、1か月半程度がタイムリミットになることもあります。 なお最長2か月という期間は、あくまで強制執行で退去させられるまでの期限です。

競売敷金の返還義務は? ›

建物賃借人が競落人に賃借権を対抗できる(使用を継続できる)場合は、競落人が賃貸人の地位を承継しますので、競落人に対して敷金返還を求めることができます。 しかし、競落人に賃借権を対抗できない場合は、敷金返還を請求することはできません。

競売 保証金 返還 いつ? ›

一方、落札できなかった人の落札保証金は、裁判所から全額返金してもらえます。 落札保証金の返金時期は、買受人が決定してから1週間前後が普通です。 入札時、裁判所へ提出した「入札保証金振込証明書」に書かれた入札者の銀行口座へ振込により返還されます。

敷金の貸主変更は? ›

入居期間中に建物が「売買」もしくは「相続」で貸主が変わった場合は、新しい貸主宛に敷金返還を請求すれば問題ありません。 民法では、売買で建物を購入した場合もしくは相続で貸主変更になった場合は、前の貸主に預けていた敷金が新しい貸主に移転されるとしており、敷金返還義務は当然に新しい貸主に承継されるとしているからです。

競売なんて読む? ›

しかし、1898年(明治31年)につくられた競売法(けいばいほう)は、民事執行法に吸収・統合されるなどして、「けいばい」という読み方が一般の人にはなじみがなく分かりにくいことから、放送では現在「きょうばい」の読みで統一しています。

競売 固定資産税 どうなる? ›

競売による売買における固定資産税等は、1月1日時点での賦課期日における所有者(競売物件の登記名義人)が負担することになっています。 つまり、買受人(競売落札者)には、負担義務がありません。 よって、所有者と買受人間で精算を行う必要はありません。

きょうばい けいばい どっちが正しい? ›

正しい読み方は… 結論から申し上げると、どちらも間違いではありません。 より厳密に言うと、法律用語としては「けいばい」、放送用語としては「きょうばい」です。

競売物件の中身は? ›

競売物件の特徴と情報

競売物件には「現況調査報告書」・「評価書」・「物件明細書」の3点セットが必ず公開されます。 これらは裁判所が作成する物件情報であり、裁判所側から入札者に提供される唯一の情報です。

競売物件の購入手順は? ›

競売物件購入の流れ
  1. 物件の選定・調査
  2. 入札期日に入札
  3. 開札期日・発表
  4. 売却許可決定
  5. 売却許可決定の確定
  6. 代金納付期限通知の送達
  7. 代金納付・所有権移転登記等の嘱託
  8. 登記識別情報通知書の特別送達
16 Jul 2009

競売 誰が買ったか? ›

回答 裁判所の所定の課で見れます。 入札期間が終わって2週間くらいで「売却決定期日」=落札者が正式に決定するので、廊下へ張り出されます。

任意売却 いくらで売れる? ›

任意売却する家の相場は通常売却の8割〜9割が目安 任意売却をする家の売却価格は、通常売却の8割〜9割が相場となります。 一方で競売の売却価格は、通常売却の6割〜7割が相場となるため、可能な限り任意売却を行うことが、ローンの残債を返済する際にも負担が減ります。

競売 土地 何割? ›

売却基準額は、市場価格の7程度になります。 また、安すぎる落札を防ぐため『入札可能額』は、売却基準額の8以上を目安にする取り決めがあります。

任意売却 競売 どれくらい? ›

任意売却が可能となる期間は競売開札日の前日までです。 目安としては、期限の利益喪失から6~12カ月といった期間です。 競売申立てのタイミングは債権者毎に異なり、販売期間が長い場合もありますが、代位弁済後の早いタイミングで申立てされることも稀にあるのです。

競売 マンション なぜ? ›

さて、自宅が競売になってしまう理由の多くは「購入時に組んだ住宅ローンが返済できなくなること」です。 ただし、それ以外にも、自営業の方に多いのが「事業資金を借入れし、その返済が滞ってしまうことで、ご自宅までが競売の対象になってしまう」ことです。

競売の仕組みは? ›

ローンの滞納などにより、競売が実施される。

債権者は「民事執行法」に基づいて裁判所に対して競売の実施を申請し、その申請を受けて裁判所が物件を差押えて競売を開催し、競りで一番高値を付けた人に売却して、その代金を債権者の返済に充てる国の制度です。 見方を変えれば裁判所を通じて不動産を買う事が出来る仕組みです。

競売の回数は? ›

特別売却でも売れなかった場合、査定を再度行い、最低売却価格を下げて期間入札が行われる。 この繰り返しは現状3回が限度で、3回競売にかけて売れなかった不動産は、裁判所が債権者に対し競売中止の通知を出すことになっている。

競売 予納金 誰が払う? ›

不動産の競売費用は、最終的に住宅ローンを借入れた人(債務者)が負担します。 競売の申し立てをするときに金融機関(債権者)は、予納金や申立手数料などの競売費用を債務者の代わりに裁判所へ納めています。

競売物件落札後の手続きは? ›

不動産競売の入札から落札後手続きまでの流れ
  1. 競売で入札する物件の調査・選定
  2. ②入札期間中に落札したい競売物件に入札 入札に必要な書類を集める ...
  3. 1.3. ③競売物件の開札結果を確認
  4. 1.4. ④裁判所による売却許可決定
  5. 1.5. ⑤代金納付期限通知を受け取る
  6. 1.6. ⑦代金納付・所有権移転登記等の嘱託
20 Jun 2020

競売 誰が買ったか? ›

回答 裁判所の所定の課で見れます。 入札期間が終わって2週間くらいで「売却決定期日」=落札者が正式に決定するので、廊下へ張り出されます。

きょうばい けいばい どっちが正しい? ›

正しい読み方は… 結論から申し上げると、どちらも間違いではありません。 より厳密に言うと、法律用語としては「けいばい」、放送用語としては「きょうばい」です。

競売されてもいつまで住める? ›

自宅が競売にかけられてから住める期間は、最長で「買受人が家の代金を払ってから2か月」です。 裁判所内での手続きの進行状況によっては、1か月半程度がタイムリミットになることもあります。 なお最長2か月という期間は、あくまで強制執行で退去させられるまでの期限です。

不動産競売の入札方法は? ›

裁判所の競売物件の入札は、期間入札という方法で行われている。 これは裁判所が一定の入札期間(通常は1週間程度)を定めて入札書を受け付ける方法だ。 受け付けた入札書は、あらかじめ決められた開札日に裁判所の担当者や入札者の立ち会いの下で開けられ、最も高い価額を付けた人に落札される仕組みだ。

競売物件 何割安い? ›

競売物件のメリットはやはり価格が安いことでしょう。 地域にもよりますが、たいていの競売物件は、一般の相場より価値が低く見積もられているため、おおよそ通常査定の6~7程度の価格で購入することができます。

競売物件 どのくらい安くなる? ›

競売物件の多くは、市場価格より安く売却されるのが一般的です。 競売物件特有の理由により、一般的な評価額よりも30~50%近く減額されるためです。 競売による売却を避けたいなら、住宅ローンが残ったまま売却できる「任意売却」という方法があります。

競売 予納金 いくら? ›

予納金
請求債権額予納金の額
2,000万円未満80万円※
2,000万円以上 5,000万円未満100万円
5,000万円以上1億円未満150万円
1億円以上200万円

妻競売の読み方は? ›

イングランドの売り(つまうり、wife selling)、または売(ばいさい)は、不本意な結婚を夫婦同士の合意によって終わらせるための手段であり、おそらく17世紀後半になって離婚が裕福な人間以外には事実上不可能になり始まった習慣である。

競売入札の読み方は? ›

しかし、1898年(明治31年)につくられた競売法(けいばいほう)は、民事執行法に吸収・統合されるなどして、「けいばい」という読み方が一般の人にはなじみがなく分かりにくいことから、放送では現在「きょうばい」の読みで統一しています。 ただし、法律の専門家の間では「けいばい」が使われています。

競売入札妨害の読み方は? ›

競売入札妨害罪(読み)けいばいにゅうさつぼうがいざい

自宅 競売にかけられたらどうなる? ›

債務者は、競売にかけられた家が実際落札されるまではそのまま自宅に住むことができますから、時間がかかればかかるほど、自宅に長く住むことができます。 そして、その間はローンの支払いも不要ですから、それまでローンとして支払ってい費用を、生活を再建するため使うことができます。

競売 誰も買わない? ›

まとめ:競売で買い手がつかないときは最終的に取消しになる 競売は期間入札から早い者勝ちの特別売却へ移行し、それでもダメなら価格を下げて同様の手順を3回繰り返します。 それでも希望者が出なければ競売は「取消し」となります。 競売が取消しされれば自宅は手元に残りますが、住宅ローンそのまま残り問題は一切解決しません。

競売の開札後の流れは? ›

開札が行われたは、1ヶ月後には裁判所から売却許可が下り、さらに1ヶ月後に引き渡しという流れになる。 よって、競売開始決定通知がきてから競売が完了するまでの期間は、およそ9ヶ月程度と考えておけばいいだろう。

競売 保証金 いくら? ›

競売に入札するためには、必ず入札物件の保証金を振り込む必要がある。 その保証金とは裁判所から依頼された不動産鑑定士が物件を評価した金額(基準価額)の2割の金額である。 例えば、基準価額が1000万円なら200万円である。

入札物件の流れは? ›

不動産競売の流れ
  • ステップ1:入札の方法 入札をしようとする人は、執行官から入札書用紙と封筒を受け取り、 ...
  • ステップ2:保証の提供 入札をするときは、保証を提供しなければなりません。 ...
  • ステップ3:開札 ...
  • ステップ4:売却許可(不許可)決定 ...
  • ステップ5:代金納付 ...
  • ステップ6:登記 ...
  • ステップ7:占有者がいる場合の不動産の引渡し

強制競売の流れは? ›

強制競売流れ
  • Step1:債権者から督促状や催告書が届く
  • Step2:強制競売の申立て、競売開始決定通知が届く
  • Step3:裁判所執行官・不動産鑑定士による現況調査
  • Step4:入札~開札(買受人が決定)
  • Step5:売却許可決定の確定
  • Step6:自宅の引渡し、立ち退き
13 Sept 2022

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Author: Wyatt Volkman LLD

Last Updated: 10/08/2022

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Name: Wyatt Volkman LLD

Birthday: 1992-02-16

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Phone: +67618977178100

Job: Manufacturing Director

Hobby: Running, Mountaineering, Inline skating, Writing, Baton twirling, Computer programming, Stone skipping

Introduction: My name is Wyatt Volkman LLD, I am a handsome, rich, comfortable, lively, zealous, graceful, gifted person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.